マンションを探す前に条件を整理しましょう

マンションを探す前に条件を整理しましょう
マンションを見つける前には、条件を整理することが重要です。
これにより、自分の要望や優先順位を明確にすることができます。
以下では、特に重要な要素について詳しく説明します。
まずはエリアを決めましょう
マンションを選ぶ時には、「住みたいエリア」の重要性も考慮しなければなりません。
もし現在お住まいのエリアから引っ越す場合、自身の不満や悩みを解消できるかどうかを基準に選ぶことが大切です。
通勤時間や静かさ、利便性など、現在の住環境と比較して判断しましょう。
特に子供がいる世帯では、学区も重要な要素となります。
小学校入学前の場合は、事前に評判の良い小学校をリストアップし、その学区内から選ぶこともできます。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
また、既に子供が小学校に通っている場合も、転校させずに済むようにするためには、現在の学区内に中古マンションが存在するかも確認しましょう。
次に予算を決めましょう
マンションを選ぶ際には、失敗しないために予算を明確にすることが非常に重要です。
予算を決める際には、二つの要素、つまり「初期費用」と「維持費」を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件を取得するために必要な費用全般のことです。
物件価格に加えて、中古マンションの場合は仲介手数料や登記費用などの諸費用も必要です。
したがって、物件価格の6～13％を現金で用意する必要があります。
物件価格は一般的に「年収の5倍」と言われることがありますが、実際には個々の条件によって異なります。
それによって頭金をいくら用意できるのかや、毎月いくらまでなら返済できるのかなどをシミュレーションし、物件価格を逆算することが重要です。
そして次に、毎月支払うローン返済額や管理費、修繕積立金など、維持費の予算も考慮する必要があります。
特にローン返済額は、月々の収入を考慮して無理のない範囲で設定することが重要です。
以上のように、マンションを選ぶ際には条件の整理が重要です。
エリアや予算といった要素を明確にすることで、自分に合ったマンションを見つけることができます。