夫婦共有名義で不動産を所有する場合のデメリットと注意点

夫婦共有名義で不動産を所有する場合のデメリットと注意点
夫婦で共同名義で不動産を購入する場合、共有名義という方法がありますが、共有名義にはいくつかのデメリットと注意点が存在します。
以下に詳しく説明します。
デメリット１：売却がしにくくなる 共有名義の不動産を売却するには、共有者全員の同意が必要となります。
特に、問題となるのは「離婚」した際の「財産分与」の時です。
参考ページ：共有 名義でローン は 夫 のみで離婚 財産 分 与 家 共同 名義の場合のメリット・デメリット
例えば、夫がマイホームの売却を希望しても、共有名義である妻が売却を拒否して住み続けることを主張した場合、実際に売却することはできません。
デメリット２：相続手続きが複雑になることもある 共有名義で不動産を所有している場合、一方の配偶者が亡くなった場合には遺産分割の手続きが煩雑になることがあります。
共有名義のままでは、亡くなった配偶者の持ち分を分割して相続するための手続きが必要となります。
これには時間と手間がかかることがあります。
デメリット３：信用取引に制限が生じることもある 共有名義の不動産を担保にして融資を受ける場合、共有者全員の同意が必要となるため、信用取引に制限が生じることがあります。
例えば、夫が単独で融資を受けたい場合でも、妻の同意が得られなければ困難です。
以上が、夫婦共有名義で不動産を所有する場合のデメリットと注意点についての説明でした。
合意形成や相続手続き、信用取引に関わる際には、十分に注意し、ご自身の状況に合った選択を行ってください。