不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産を購入したり相続受けたりする場合、所有権が正式に移転するためには、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記とは、不動産の所有者を法的に登録し、その所有権を法的に証明する手続きのことです。
たとえば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりする場合には、不動産の所有者が変わるため、法務局で所有権移転登記をする必要があります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者が法的に承認されず、不動産の所有権を主張できなくなります。
また、所有権移転登記は法律で定められた手順に従って行われるため、多くの手続きが必要です。
具体的な手続きについては、事前に確認しておくことが大切です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
不動産の所有権移転登記には費用がかかります
不動産の売買では買い手が、不動産の贈与では贈与する人が、相続では相続を受ける人が所有権移転登記の費用を負担するのが一般的です。
なお、もし不動産に抵当権が設定されている場合、売買前には抵当権を抹消しなければならず、その費用は売り主または贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転に関しては、馴染みのないことが多く、戸惑うこともあるかもしれません。
例えば、「所有者が代わっただけで費用がかかるの？」「法務局ってどのような場所なの？」「登記って具体的に何をするの？」など、疑問や疑念が生じることもあります。