新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ時には、まずはっきりと明確に立地を決めることが大事です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算でも、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地では、購入できる敷地の広さも違ってきます。
この記事では、立地を選ぶ時に意識すべきポイントとして「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について説明します。
エリアと利用する路線
立地の条件を絞り込むためには、まず住みたい都道府県を決め、その中で具体的にエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのためにさまざまな便利な機能を提供しています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え回数を入力するだけで、条件に合う新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるので、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に指定し、全ての条件を満たすエリアを探すことができます。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断は難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きく影響を与える要素なので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
駅までの距離が近い方が移動が簡単であり、時間を節約することができます。
周辺環境と治安
また、立地を選ぶ際には周辺環境や治安も重要なポイントです。
購入する住宅地の周りには、商業施設や教育機関、医療機関などがあるかどうか、便利な施設へのアクセスが容易であるかどうかを確認しましょう。
また、治安も住環境を決める上で重要な要素です。
不動産ポータルサイトや地域の情報を参考に、犯罪率の低いエリアを選ぶことが望ましいです。
家族の安全を考えると、治安の良い地域を選ぶことは非常に重要です。
以上が、新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方です。
立地をしっかりと考慮して、自分にとって最適な一戸建てを見つけてください。
快適な移動距離を考慮しながら、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。