名古屋市東区で不動産を売却する際に知っておきたいこと
名古屋市東区は、利便性が高いため不動産売却を考える人も多いでしょう。
このエリアは名古屋の中心地へのアクセスが良く、交通の便がいいため、人気があります。
不動産の種類は様々で、土地、空き家や中古住宅、マンション、畑や農地、工場跡地などがあります。
ここでは、名古屋市東区の特徴や相場、売却の流れについて詳しく紹介します。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで高いです。
また、名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスが良く、ビジネス街も近くにあります。
名古屋市営バスや地下鉄も通っており、通勤に便利なことから、多くの人に魅力を感じられています。
現在の名古屋市東区の人口は約86,711人であり、世帯数は約47,946世帯です。
名古屋市東区の特徴的な点をお伝えしました。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や市営地下鉄、ゆとりーとライン、市営バス、JR中央本線などの交通機関が充実しており、通勤や通学に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットもあるため、生活に便利な環境です。
ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい地域となっています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
静かな住宅街であり、ファミリーにも人気のエリアです。
以上が名古屋市東区についての詳しい情報です。
不動産売却を検討されている方は、特徴や相場を把握することでスムーズな取引ができるでしょう。
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、さまざまな利便性があることが魅力です。
例えば、交通機関が充実しており、名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線などを利用することができます。
このため、どの方面に出かけるにも交通の便に困ることはありません。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも多くありますので、生活に必要なものは手に入れるのも簡単です。
また、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい地域と言えます。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却相場
2023年の基準地価によると、名古屋市東区の土地の価格は1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円となっています。
一方、中古マンションの売却相場は平均2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって若干の差が見られます。
これらの中古マンションは、築年数が21年から26年程度であり、需要も安定しています。
一方、中古一戸建ての売却相場は5,200万円から20,890万円と幅が広く、不動産会社によっても大きく異なります。
築年数は19年から35年までバラエティに富んでおり、また、不動産会社によって取扱件数も異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
最後に、土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。