不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法について詳しく解説します
新しい土地や住まいを求めて名古屋市で一戸建てやマンションを購入したり、仕事の関係で引っ越しを余儀なくされたりする場合、今まで暮らしてきた家を手放すことが必要になる場合があります。
しかし、その際には不動産を売却することに関連して様々な税金がかかることを知っているでしょうか？不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について、理解していないと何かと困ることがあるかもしれません。
ここでは、不動産を売却する際にかかる税金について詳しく説明しますので、是非参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却時にかかる主な税金とは何でしょうか？ 不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しく解説します。
最初に登場するのが印紙税です。
印紙税は、不動産の売買契約書を作成する際に支払う税金で、売買契約書に所定の収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円の印紙税がかかります。
売却を考えている場合は、期限内に売却することで軽減税率の恩恵を受けられるため、早めの行動が賢明です。
売却金額と比較すると、金額はそれほど高額ではありませんが、把握しておくことが大切です。
次に、不動産を売却する際にかかる仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
通常、不動産を売却する際は、自力で買い手を見つけることも可能ですが、多くの方が不動産会社に売却を委託します。
この際、不動産会社に支払う仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高くなるほど手数料も増えます。
手数料の上限は法律によって定められており、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額が手数料となります。
この手数料には消費税がかかるため、売却時に考慮しておくとよいでしょう。
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