不動産売却時にかかる税金や費用について

不動産売却時にかかる税金や費用について詳しく解説します
名古屋市で不動産を購入し、将来転勤や地元に戻ることがある場合、売却せざるを得ない状況に直面することもあります。
この際、売却に際してかかる税金や費用が気になる方も多いかと思います。
今回は、具体的に不動産売却時にかかる税金の種類や計算方法、さらに節税する方法をご紹介しますので、参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却に伴う税金の主な種類は以下の3つです。
それぞれについて詳しく説明していきましょう。
まず、印紙税とは、不動産の売買契約時に必要となる税金です。
売買契約書類に収入印紙を貼り付け、割印をすることで支払います。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、売買金額に応じて税額が変動します。
例えば、1,000万円から5,000万円までの売買では1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
この金額は売買利益と比べると少額ですが、正確に把握することが重要です。
次に、不動産売却時にかかる仲介手数料や司法書士費用には消費税が加算されます。
売却時に不動産会社を利用する場合、報酬として仲介手数料を支払う必要があります。
この手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高いほど手数料も増加します。
法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加算した金額に消費税が課せられます。
名古屋市での物件売却における特典について
名古屋市において、不動産会社「ゼータエステート」では、物件が売却されるまでの間、仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。