名古屋市で幸せな生活を送っている中で、家を購入した方もいるでしょうが、最近の物価の上昇などによって、住宅ローンの支払いが厳しくなってしまっている方もいるのではないかと思います。
そこで、今回は住宅ローンの支払いに遅れが生じた場合に、不動産を売却する方法について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが遅れるとどのような影響があるのでしょうか。
まず、住宅ローンの支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそのような状況になるわけではありません。
まずは、支払い滞納の流れを見ていきましょう。
住宅ローンの支払いを滞納してしまうと、1ヶ月から2ヶ月ほどで、融資機関から督促状が送られてきます。
この督促状は、支払い期限までに滞納が確認された場合に、支払いを促すための文書です。
もし督促状が届いて未払い分を迅速に支払えるなら、大きな問題にはなりません。
さらに、支払いを3ヶ月ほど滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリスト入りすると、新たな住宅ローンの契約が難しくなるだけでなく、クレジットカードの発行も制限される可能性があります。
さらに続けて支払いが滞ると、融資機関から契約の継続が難しいと判断され、一括の支払いを要求されることがあります。
しかし、既に住宅ローンを継続的に支払うことが難しい状況であれば、一括の支払いを行うことは容易ではありません。
このような場合、法的手続きによって支払い期限が厳格化され、保証会社に支払い義務が移る可能性があります。
保証会社は、残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれますが、借り手の返済義務がなくなるわけではありません。
代わりに支払う先が保証会社に変更されることになります。