駅近マンションのメリット
通勤や通学に便利であるため、日常生活がスムーズになります。
また、商業施設が充実しているため、買い物や飲食にも便利です。
安全面でも、人通りが多く街灯も点いているので、帰宅時も安心です。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅近マンションのデメリット
駅周辺は犯罪率が低いとは言えませんので、常に注意が必要です。
また、騒音や隣近所の影響もあります。
駅前の物件は隣の建物との距離が近く、窓を開けるとすぐに隣のマンションの壁にぶつかることもあります。
また、駅近エリアは賑やかで人の出入りが多いため、犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
また、線路沿いのマンションでは電車の音や振動が気になることもあります。
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
実際に駅から歩いて確認してみることが重要です。
駅に近いと言っても、実際に歩いてみると遠く感じることもあるためです。
また、周辺の環境や物件の条件にも注意を払いましょう。
駅周辺の環境を確認する際には注意が必要です
例えば、マンションが駅の出入り口と逆方向に位置していたり、帰り道が上り坂だったりする場合など、駅に近いマンションでも不便な点があります。
そのため、駅近のマンションを探す際には、必ず現地を確認し、一度駅から歩いてみることが大切です。
実際に歩いてみることで、マンションと駅の距離感や周辺の地形などを確認することができます。
賑わいのある駅近エリアには注意が必要です
駅近のマンションがあるエリアは、一般的には人が多く賑わっていることが多いです。
しかし、中には周囲にパチンコ店や風俗街があるといった、物件の周辺環境に注意が必要な場合もあります。
物件を内見する際には、周辺の環境についても歩いて確認してみましょう。
具体的には、夜間の騒音や治安の問題などを確認するために、実際にその地域を歩いてみることが重要です。