物件価格だけでは家が買えないことに注意
家を購入する際には、物件価格だけでなく、追加で支払わなければならない費用が存在することに注意が必要です。
たとえば、3000万円の家を購入する場合、これには税金や手数料などの「諸費用」が別途必要です。
つまり、家の価格に諸費用を加えた合計金額が、実際にかかる総費用なのです。
したがって、家を購入するためには、単に物件価格だけでなく、総費用を把握しておくことが非常に重要です。
住宅の購入時にかかる諸費用
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、さまざまな費用のことを指します。
これらの費用は現金で支払わなければならないものが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
具体的には、不動産取得税や印紙税、登記費用、仲介手数料、火災保険料などが含まれます。
各費用の金額は物件の価格や地域によって異なるため、事前に確認しておくことが必要です。
住宅ローン契約に関わる諸費用
住宅ローン契約を行う際にも、さまざまな費用がかかります。
例えば、契約書に必要な印紙税は、契約金額に応じて異なります。
契約金額が1000万円を超える場合、2万円の印紙税が必要です。
さらに、ローン手数料や事務手数料、ローン保証料、火災保険料なども支払う必要があります。
ただし、これらの費用の金額は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なるため、契約の際には具体的な金額を確認することが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
住宅の諸費用はどれくらい必要？
住宅を購入する際には、物件価格以外にも現金での支払いが必要な諸費用が存在します。
この諸費用には、不動産取得税、印紙税、登記費用、仲介手数料、火災保険料などが含まれます。
これらの費用の具体的な金額は、物件の価格や地域によって異なるため、事前に確認しておくことが必要です。
また、住宅ローンを借りる際にも手数料や保証料などがかかるため、不動産の購入計画を立てる際には、これらの費用も考慮に入れる必要があります。
買いたい物件の総費用を把握し、しっかりと資金計画を立てて、安心して住宅を購入しましょう。
諸費用の金額は物件価格や種類、借入額によって変わります
物件を購入する際には、価格や種類、借入額などに応じて必要な諸費用の金額が異なります。
例えば、新築マンションの場合は物件価格の3％～5％、中古マンションや新築・中古一戸建ての場合は物件価格の6％～13％が一般的な目安とされています。
中古マンションや中古一戸建ての場合、諸費用が高くなる理由は主に、不動産会社に支払う仲介手数料の分が含まれているからです。
そのため、中古物件を購入する場合には、仲介手数料にかかる費用が増えることが多いです。
また、新築一戸建ての場合には、仲介手数料のほかにも、水道負担金を支払う必要があることがあります。
そのため、諸費用の金額もそれに応じて増えることになります。