固定資産税は、不動産の所有者が所有する土地や建物などに対して毎年支払う税金です。
この税金は、土地と建物の両方にかかりますが、一定の坪数を超えると税金の額が増えます。
不動産を取得したり建物を建てる際には、固定資産税がいくつの坪数から増えるかを把握しておくことが重要です。
ここでは、固定資産税が増加する坪数や、土地と建物の固定資産税の計算方法について詳しく説明します。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
固定資産税の税率は通常1.4%であり、この税率を基準に計算しますが、自治体によって異なることがあります。
土地の固定資産税は、土地の評価額に1.4%の税率を乗じることで算出されます。
また、新築住宅の場合、延床面積が15.1坪以上から84.6坪以下であることが条件となり、建物の固定資産税は建築後3年から7年間は半額となります。
中古住宅には面積による税金の減免措置はありませんが、面積が大きいほど税金額が高くなり、築年数が浅いほど税金額も高くなります。
したがって、建物が小さくなれば税金が抑えられ、築年数が経過すれば税金が低くなる傾向があります。
固定資産税の評価額は自治体が決定し、通知書や証明書で確認できます。
要するに、土地や建物の大きさ、築年数によって固定資産税が変動することを理解しておくと、税金の計算や管理がよりスムーズになるでしょう。
固定資産税の減税制度が適用される際、減税率を考慮して税金の計算が行われます。
自治体によって計算方法が異なることがあるので、詳細は市町村のウェブサイトや役所で確認してください。
固定資産税の計算方法や減税の影響について情報を得ることができます。