名古屋市西区にお住まいの方々には、引っ越しや相続などの理由から、不動産の売却を考えている方もおられるのではないかと思います。
不動産の売却は、多くの方にとって未経験のことであり、どこから手をつければ良いのか戸惑う方も少なくありません。
この文では、名古屋市西区での不動産売却の手順や市場相場、地域の特性などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手順を把握することで、何から始めていけば良いのかが明確になります。
市場相場や地域の特性を把握しておかないと、思ったよりも高値で不動産を売却することは難しいので、事前に確認しておきましょう。
不動産といっても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、様々な形態があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、市場相場も変動しています。
少しでも高値で不動産を売却するためには、需要を把握することが重要です。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてお話しします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域もあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
ここ数年、地価上昇の原因の一つとしてリニア中央新幹線の開通が挙げられます。
南部は名古屋駅に近いこともあり、特に影響を受けました。
名古屋市西区に位置する名古屋駅から徒歩12分の場所に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がグランドオープンしました。
このモールは、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が低下傾向にあり、最近では不動産市場も安定してきています。
人気のあるエリアでは需要に問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性も考えられるため、賃貸物件や不動産の売却を検討する際には注意が必要です。