名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しや相続などで不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験がない方も多く、何から始めれば良いのか分からない方もいらっしゃるかと存じます。
今回の文章では、名古屋市西区における不動産売却の手続きや市場相場、地域の特徴などについて詳しくご紹介させていただきます。
売却手続きを理解することで、具体的なスタートポイントが明確になるでしょう。
市場相場や地域の特性を把握しないと、不動産を高く売却することは難しいため、事前にしっかりと確認しておくことをお勧めいたします。
不動産と一口に言っても、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地や工場、工場跡地など、さまざまなタイプが存在します。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も近づいていることから、市場相場も変動しています。
不動産をより高値で売却したい方は、需要の動向を確認することがおすすめです。
地域特性や人気のエリアについても触れさせていただきます。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地域も存在します。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアもあります。
地域は庄内川で南北に分かれ、北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高めです。
近年、地価が上昇している背景にはリニア中央新幹線の開通が大きく関与しています。
特に南部のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目などと記載されるように、名古屋駅に近接していることが影響していると言われています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
再度お知らせしますが、2021年10月27日に、名古屋市西区則武新町三丁目に位置する名古屋駅から徒歩12分の場所に、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が新しくオープンしました。
最近は、新型コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、消費者の購買意欲が減退しており、それによって不動産市況も安定してきています。
需要が高い地域では特に問題はないでしょうが、需要が低い地域では地価が下落する可能性も考えられるため、賃貸や売却の検討をしてみることをおすすめします。