名古屋市南区の特徴
名古屋市南区には中古物件を購入するか迷うことがあります。
名古屋市では昔から中古住宅や中古戸建の需要が高いですが、名古屋市南区の物件の売り出しのタイミングや場所を把握するのは難しいです。
人気エリアでは、気に入った物件に問い合わせても既に売れていることもよくあります。
しかし、一日中検索サイトをチェックするわけにもいきませんよね。
そこで、名古屋市南区の中古マンション、中古一戸建て、土地の物件を効率的に探し、希望どおりの物件に出会うための方法をご紹介します。
名古屋市南区の特徴
名古屋市南区は、名古屋の中心部から南側に位置する区です。
北側と南側では特徴が異なります。
北側の特徴
北側の特徴は、商業施設や住宅地が広がるエリアです。
瑞穂区との境には新瑞橋駅があり、商業地区としてにぎわっています。
また、名古屋市総合体育館（日本ガイシスポーツプラザ）もあります。
南側の特徴
南側は人気があまりなく、不人気なエリアです。
特に名鉄常滑線沿線は非常に人気がありません。
柴田駅周辺は歓楽街となっていますが、昔から近づきにくい雰囲気があります。
平坦な地形
名古屋市南区は平坦な地形で、海抜0メートル地帯もあります。
参考ページ：名古屋市【南区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
名古屋市南区の交通
名古屋市南区には地下鉄桜通線、JR東海道本線、名鉄名古屋本線、常滑線が通っています。
譲れない条件を決める
まずは予算を決めたら、次に「販売物件の住みたいエリア」を考えましょう。
予算内でも、通勤時間が2時間増える場所では長く住むのは難しいですよね。
物件探しはまずエリアを決める事が重要
まずは残りたい名古屋市南区の地域か、移りたい地域かを考えるのが重要です。
名古屋市南区の住んでいる地域ならば、周辺環境も把握しているので生活リズムを維持しやすいです。
逆に、他の地域に移る場合は、今の地域での不満点を解消できるかどうかが大切です。
不動産を探す場合、どの地域に住みたいのかを決める事が最重要課題です。
不動産業者も物件を欲しい地域が決まっていない人を相手にはしてくれません。
それほど場所には重要な意味があります。
場所の次は土地・戸建・マンションのを決める
欲しい物件の場所が決まったら次はどんな物件が欲しいのか決める事です。
理想の住宅を建築したいのであれば、土地になります。
新築一戸建てや中古の戸建もあります。
そしてマンションもあります。
これらの物件はそれぞれ違った特性があります
土地の特性
土地は自分で理想の間取りを作りたい人向けです。
自分の好みに合わせて建築することができます。
一戸建ての特性
一戸建ては、理想は無いので、場所にマッチした物件があればいいという人向けです。
既存の物件に合わせることが多いです。
中古マンションの特性
マンションは利便性を重視する人向けに分けられるでしょう。
通勤時間を短縮したい、実家に近づきたい、静かな場所に住みたい、買い物施設の多い場所に住みたいなど、不満や希望を書き出して具体的にしましょう。
小学生の転校を避けるためには、名古屋市南区の学区内にある分譲マンションか、周辺の学区での越境通学を検討しましょう。