名古屋市のマンション売却相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンション売却相場と確認すべきポイント
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
人口が増えているため、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況といえます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツを紹介します。
まず、皆さんが最も気になるであろうマンションの売却価格相場について見ていきましょう。
新築マンションの2018年1月1日〜2023年7月31日の期間における平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りに応じてマンションの価格は変動します。
具体的にエリアと築年数について見ていきましょう。
エリアごとの坪単価で最も高いのは「中区」で、299.1万円です。
一方、最も低いのは「港区」で、142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いということは、そのエリアが需要が高いということです。
マンション売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているのかを知ることは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が基準とされています。
この年数を過ぎると、建物の価値は0円と見なされます。
以上のように、名古屋市でマンションを売却する際には、エリアごとの坪単価や築年数を確認することが重要です。
これらの情報を踏まえて、高値での売却を目指しましょう。