名古屋市のマンション売却に関する相場と確認すべき点

名古屋市のマンション売却に関する相場と確認すべき点
名古屋市は日本でも主要な都市の一つであり、2023年8月1日現在の人口は約232万人となっています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却に適している状況です。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高額売却するためのコツをご紹介いたします。
名古屋市のマンション売却の相場を把握する
まず、皆様が一番気になるであろうマンションの売却価格相場についてご説明いたします。
具体的な売買価格を知るために、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格と平均坪単価を確認しましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
マンションの価格が一番高いエリアは「中区」で平均坪単価は299.1万円であり、一方で「港区」が最も安いエリアで平均坪単価は142.3万円となっています。
エリアや築年数によって、マンションの価格は大きく変動することをご理解ください。
マンションの売却価格に影響を与える築年数
マンションの売却価格には築年数が大きく影響します。
不動産全般に耐用年数が定められており、木造建築の場合は一般的に22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年が耐用年数とされています。
この年数を超えると、建物としての価値はほぼ0となる指標です。
したがって、マンションの売却を検討する際には、築年数がどの程度経過しているかを確認することは重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
売却を成功させるためのコツ
高額でマンションを売却するためには、以下の点に留意すると良いでしょう。
1.競合物件との差別化：同じエリアで競合する物件がある場合、自分のマンションを魅力的に差別化する要素を持つことが重要です。
例えば、設備の充実やリノベーションなどの工夫が有効です。
2.マーケティング戦略：マンションを広く知ってもらうために、インターネットや不動産会社を活用したマーケティング戦略を立てましょう。
適切な情報発信や効果的な広告展開が必要です。
3.専門家のアドバイス：マンションの売却にはさまざまな手続きや専門知識が必要です。
不動産業者や弁護士などの専門家のアドバイスを受けることで、スムーズな売却が可能となります。
以上が、名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべき点、高額売却のコツについての詳細な説明でした。
マンションの売却を検討される方にとって、参考になる情報を提供できたことを願っています。