名古屋市で不動産を売却する際の基本！手順や知識を丁寧に解説します
家を売るとき、最初にやることは？ 家を売るというのは、多くの人にとって生涯でも一度や二度の大きな出来事です。
家を売る決断をしたら、最初に何からやればいいのか、迷うこともあるでしょう。
日本では、普通は家を売るときは、不動産会社を通して「仲介」という方法で売るのが一般的です。
これから、「仲介」について中心に、家を売る手順や基本的な情報、成功するヒントや注意事項などを詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売るときは、何から始める？ 家を売るためには、ますは不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件を売れる価格を見積もることです。
自分が売りたい家の価値を知ることが重要です。
査定価格は主に２つの観点から出されます。
1. 物件の特徴 物件の情報、築年数、方角、間取りなどを見ます。
2. 不動産市況 競合する物件の数や人気のあるエリアや物件の種類などを考慮します。
「机上査定」と「訪問査定」という２つの査定方法があります。
机上査定 物件の情報をもとに、間取りや築年数、広さなどから査定結果を出します。
これまでの売買記録などを見て、おおよその売却価格を見込むことができます。
訪問査定 不動産会社の担当者が実際に物件を訪れて、そのとき現地で査定を行います。
具体的な物件の状態を考慮して、より具体的な価格設定を行います。
不動産を売る方法には、「仲介」と「買取」という二つの選択肢があります。
それぞれにメリットとデメリットがあるので、しっかり比較して判断しましょう。
仲介のメリット
家を売る際に、多くの人が選ぶ方法は「仲介」です。
この方法では、売主は不動産会社に買い手を見つけてもらうため、自分は不動産会社がウェブサイトや店頭での広告を通じて買い手を探している様子を待つことになります。
この方法を選ぶことで、自分の望む価格で家を売却することが可能となります。
自分が出した価格を不動産会社が代理で交渉し、最終的に双方が納得できる条件で契約が成立するため、個人で交渉するよりもスムーズに進めることができます。