名古屋市で不動産を売る際の基本的な手続きと注意点
不動産を売却する際には、まず何をすればよいのか分からないことがありますね。
実際に家を売る機会はそう何度もありませんから、不安に感じる方も多いでしょう。
日本では、一般的には不動産会社を介して「仲介」する方法で買い手を見つけることが一般的です。
この記事では、「仲介」に焦点を当て、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
家を売るためには、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、不動産会社があなたの家の「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売ろうとしている家の価値を把握することは非常に重要です。
査定価格は主に、物件の特徴や不動産市況に基づいて算出されます。
具体的には、築年数や物件の間取りなどの特徴、競合する物件数やエリアの需要などが考慮されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つの選択肢があります。
机上査定は、物件の情報を元に査定結果を導き出し、過去の取引データから価格を算出します。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地での査定を行います。
物件の状態を直接確認することで、より正確な査定価格を提供することができます。
不動産の売却方法は主に「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにはメリットとデメリットが存在し、自分の状況に合った選択をすることが重要です。
不動産の売却における「仲介」のメリットについて詳しく説明します
不動産を売却する際に、最も一般的かつ選ばれる方法は「仲介」です。
仲介とは、不動産会社に売却の希望条件や条件を伝えた上で、不動産会社が買主を見つけてくれるサービスのことです。
売主は、不動産会社が専門的な知識やネット広告、店頭広告などを通じて買主を探してくれる間、自分の希望価格を伝えたり、条件を説明したりすることで、自らの希望に合った形での売却が可能です。