住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンの保証料とは、借りた人が返済できなくなった場合、保証会社が代わりに金融機関に残債を一括で返済するために必要な費用です。
この保証料は、借りた人が保証会社に支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは保証会社の保証を受けることが求められます（一部の金融機関では不要な場合もあります）。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法は、一括払いと内払いの2つがあります。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際にまとめて支払います。
一方、内払いの場合は借りた金額に金利を上乗せし、毎月少しずつ支払う方法です。
金融機関によってどちらかを選ぶことができます。
具体的な保証料額
具体的な保証料額は、保証会社ごとに異なります。
同じ保証会社でも、融資審査結果によっても異なります。
例えば、みずほ銀行の場合、借入額1000万円で返済期間35年の元利均等返済の場合、保証料は20万6110円～72万1470円となります。
詳細な金額は、借入金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、融資の際に確認する必要があります。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、借りた人が返済できない場合の代わりに保証会社が返済するための費用を捻出することです。
借り手が返済できないリスクを負担することで、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
保証会社は、借り手の代わりに金融機関に返済することで、借り手が住宅を失うことなく、金融機関に返済することができるようサポートしています。
保証会社への返済手続きが必要な理由