一戸建ての固定資産税について

一戸建ての固定資産税について
一戸建ての固定資産税は、通常年間で納める税金であり、おおよそ15万円ほどです。
この額を月々の支払い額に換算すると、およそ1万2千円程度になります。
ただし、固定資産税は土地の大きさや市場価格、建物の築年数や広さによって変動するため、この15万円は一般的な大きさの一戸建て（売却相場が3,000万円程度で築10年）の目安となります。
ただし、一戸建ての構造や建材の質によっても固定資産税は変動する可能性があるため、この計算では考慮されていません。
なお、固定資産税には土地と建物の両方に減税措置があり、この目安の計算にはその減税措置も含まれています。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
一戸建ての固定資産税の計算方法
一戸建ての固定資産税は、自身でも計算することができます。
以下の条件を使ってシミュレーションすることで、固定資産税を計算する方法を紹介します。
シミュレーション条件: 売却相場：3,000万円（土地2,000万円、建物1,000万円） 土地面積：100㎡ 建物延床面積：100㎡ 築年数：10年 構造：木造 まず、固定資産税を計算するためには、不動産の固定資産税評価額を算出する必要があります。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されている場合があります。
所有していない不動産の固定資産税評価額を知るためには、不動産売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であることと、土地と建物で計算方法が異なることに留意が必要です。
土地の固定資産税評価額の計算方法は、土地売却相場に0.7を乗じることです。
計算式は以下の通りです。
固定資産税評価額の計算方法について
固定資産税評価額は、土地の売却相場に0.7を掛けることで算出されます。
この0.7という数値は、固定資産税評価額が公示価格の70%を基準として算出されるためです。
公示価格とは、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公表している、標準地の評価額のことを指します。
つまり、公示価格は土地の市場価値を反映した数値となります。
資産税評価額を算出する際には、公示価格の70%を基準に設定しています。
これは、土地の市場価値に対して、一定の割合をかけることで土地の評価額を算定するためです。
この計算方法を使用することで、土地の固定資産税評価額の目安を得ることができるのです。