マンション駐車場について詳しく説明します。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
まず、マンションにおける駐車場の設置に関する基準についてです。
建築基準法では、マンションに駐車場を設置する義務はありません。
しかしながら、各自治体では条例によって駐車場の設置率を定めています。
例えば、東京23区では、商業地域に立つマンションでは、標準的には基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
一方、大阪市では、商業地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設置されます。
郊外では、駐車場の設置基準はより厳しく、マンションの戸数に対して100％以上あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではないので、駐車場が不足する場合もあります。
その際、マンション内の駐車場を利用できない可能性もあるため、注意が必要です。
次に、駐車場の種類についてです。
一般的な駐車場には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3種類があります。
平置き駐車場は、地面に設置された駐車場で、通常は屋根がないことが多いです。
出し入れが容易で利便性が高い一方で、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨を利用して構築され、2階や3階の駐車スペースには自ら運転して進入します。
利用者が操作することができ、比較的スペースの効率化が図られています。
最後に、機械式駐車場は、機械的に車を運び上げ、駐車スペースに配置するシステムです。
スペース効率が高いだけでなく、車両の車両衝突や盗難リスクが低いという利点があります。
以上がマンション駐車場における基準や種類、注意点についての詳細な説明です。