軽量鉄骨造とは

軽量鉄骨造とは
軽量鉄骨造は、厚さが6mm未満の鋼材を使用して建築構造を作る方法を指します。
この構造は通常「S造」と呼ばれます。
同じS造でも、鋼材の厚さが6mm以上の場合は重量鉄骨造として扱われます。
軽量鉄骨造では、建物の一部または全体の部品を工場で製造し、それを建築現場に運び、そこで組み立てるプレハブ工法が用いられます。
このプレハブ工法を使用することで、手間がかからずに組み立てが行えるため、一見手軽に感じるかもしれません。
しかし、職人の技術による差が少なく、安定した品質を保つことができるという利点があります。
軽量鉄骨造住宅のメリット＆特徴
以下では、軽量鉄骨造住宅を選ぶ際のメリットについて説明します。
1. 耐震性が高い 軽量鉄骨造は、木造に比べて耐震性が高いとされています。
重量鉄骨造に比べれば、さらに耐震性が低いです。
この特性により、地震による被害を最小限に抑えることが可能です。
鉄骨は他の材料に比べて折れにくい性質を持っており、地震の時に地面から伝わるエネルギーにも耐えることができます。
しかし、地震の規模や震源の位置によっては、軽量鉄骨造の建物も大きな被害を受けることがあるので、注意が必要です。
完全に倒壊しないとは言い切れないことに留意しましょう。
2. 建築コストが低い 軽量鉄骨造には建物の主要部品を工場で製造し、現場で組み立てるプレハブ工法が使用されています。
つまり、建設現場で大規模な作業を行う必要がなく、主要なパーツを組み合わせるだけで建物を完成させることができます。
このため、工期が短縮され、人件費などの建築コストを抑えることができます。
また、材料費に関しても同様の理由で低価格になります。
それは、製造されたパーツが大量に生産されることがあるためです。
参考ページ：軽量 鉄骨 住宅｜軽量鉄骨造住宅の 注意点や耐用年数を解説！
軽量鉄骨造建物のプレハブ工法の利点
軽量鉄骨造建物においては、ゼロから建物を建てる場合と比べて、材料費を大幅に削減することができるという特徴があります。
なぜなら、プレハブ工法を用いることで、あらかじめ工場で建物の部材を製造し、現地で組み立てることができるからです。
このような工法の利点は、賃貸物件のオーナーにとっても大変魅力的です。
なぜなら、彼らは多額の投資をすることなく建築を完成させることができます。
つまり、オーナーは建物の建設費用を抑えることができるため、家賃を比較的低く設定することができるケースもあるのです。
このように、プレハブ工法を用いることで、オーナーは低コストで建築を行い、収益性の高い賃貸物件を提供することができるのです。