マンション駐車場の基準と設置率

マンション駐車場の基準と設置率
マンションの駐車場について、建築基準法上では駐車場の設置義務はありません。
しかし、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率を定めています。
たとえば、東京23区の場合、商業地域に立つマンションでは、基準床面積350平方メートルにつき1台の駐車場を設けることが一般的です。
また、大阪市では、商業系地域に位置する70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場を40％以上設ける必要があります。
さらに、郊外では駐車場の設置基準が厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、または110％の台数の駐車場が設けられることが一般的です。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
ただし、すべてのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありませんので、駐車場の台数が戸数に対して不足している場合、マンション内の駐車場を利用できないケースもあるため、購入を検討する際には注意が必要です。
マンション駐車場の種類と特徴
一般的なマンション駐車場の種類としては、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3つがあります。
平置き駐車場は、地面に平らな場所が舗装された駐車場で、通常は屋根がありません。
そのため、出し入れが容易であり利便性が高い一方、車や周囲の環境からの汚れにもさらされやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースには自分で運転してアクセスします。
利用者が自分で操作することができるため、スペースの効率化が図られています。
最後に、機械式駐車場は車を自動的に運び上げる機械で駐車スペースに配置される仕組みです。
このタイプの駐車場は非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクが低いという利点があります。
以上が、マンションの駐車場に関する基準と種類、注意点についての詳細な説明です。
マンションを購入する際には、これらの情報を参考にし、自分にとって最適な駐車場環境を選ぶようにしましょう。